Etat de la construction, évolution des prix, ventes, dispositifs PTZ, Pinel…le marché du logement neuf est marqué par une crise de l'offre et une demande fragile. Bilan, conseils pratiques et perspectives.
Sommaire :
- Bilan 2020 :Les indicateurs clés de l'offre et la demande
- Les prix dans le neuf sont toujours élevés
- La construction dans le rouge Perspectives 2021 : les indicateurs à suivre
- PTZ et Pinel : Les dispositifs de soutien prolongés
- Crédit : des conditions d'octroi assouplies
- RE 2020 : nouvelle réglementation environnementale
- Les réserves des professionnels
- Un pacte pour relancer la construction durable
Si l'activité dans le marché de l'ancien résiste , dans le neuf , le collectif est dans le rouge . En particulier dans les zones tendues. L'impact de la crise sanitaire qui a bloqué puis freiné des chantiers, le recul des permis de construire, les prix élevés, la pénurie de logements, le report ou la remise en cause de certains projets immobiliers par de nouvelles équipes municipales, affectent le secteur. Etat des lieux et projections.
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Bilan 2020 : Les indicateurs clés de l'offre et la demande
Côté offre de logements neufs , sur 9 mois, la baisse dans la promotion privée atteint % (-36 000 logements), et tous les territoires sont concernés . La pénurie est proche. Côté demande , moins de logements ont été acheté en France par des particuliers au 3ème trimestre 2020. Sur 9 mois, la baisse atteint – % (-34 000 logements). Cette baisse des ventes concerne aussi bien l'accession à la propriété que l'investissement locatif Ci-dessous le tableau de l'Observatoire de la FPI (Fédération des promoteurs Immobiliers
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Les prix dans le neuf sont toujours élevés
Ce qui est rare est cher. Prix moyen d'un appartement neuf en VEFA en régions : €/m2 (+ % sur un an). En Ile-de-France, on atteint les €/m2. C'est tout le paradoxe : on produit et l'on vend de moins en moins de logements neufs, et pourtant, le neuf est de plus en plus cher . Si le coût élevé du foncier l‘explique en partie, la question du logement abordable pour les classes moyennes n'est pas résolue. Ci-dessous le tableau de la FPI sur les prix....