Alors que l’audit réglementaire devient obligatoire ce 1er avril pour les logements classés F et G, Cinov Ingénierie – syndicat patronal représentatif des bureaux d’études d’ingénierie – dévoile un document pédagogique, à destination des ménages. L’objectif : clarifier les parcours de rénovation, complexifiés par la multiplication des aides, des pièces obligatoires et des intervenants. En mettant à disposition du grand public cet outil comparatif, Cinov Ingénierie place la réussite de la transition énergétique entre les mains des propriétaires.
A partir d’avril 2023 et en application de la loi Climat et Résilience, l’audit « réglementaire » est obligatoire lors de la proposition à la vente des bâtiments classés F ou G. Cette disposition se veut progressive, et s’étendra aux logements de classe E en 2025 et D pour 2034.
L’apparition de l’audit réglementaire dans le paysage de la rénovation préfigure les mêmes difficultés connues par le DPE, récemment. Sans succès, la profession des ingénieurs thermiciens a alerté les pouvoirs publics sur les risques majeurs, qui mettent en péril la massification de la rénovation énergétique du parc résidentiel.
Ce nouvel audit représente une brique supplémentaire, s’ajoutant au diagnostic de performance énergétique (DPE), mais n’en reste pas moins une étape intermédiaire, comme l’explique le comparatif mis en ligne par Cinov Ingénierie pour les particuliers.
DPE, audit réglementaire, audit énergétique…. Quelles différences pour les ménages ?
DPE, audit réglementaire puis audit énergétique permettent, dans cet ordre chronologique, de signaler aux ménages le passage à un niveau d’engagement supérieur dans leur parcours de rénovation :
- Le DPE est un élément de communication obligatoire à la cession/location d’un bien, permettant au futur acquéreur d’être sensibilisé sur le niveau de performance énergétique du logement, au moyen d'une simple étiquette (allant de A à G). Néanmoins, les professionnels en charge de sa réalisation ne sont pas en mesure d’analyser les consommations réelles des utilisateurs, de faire des préconisations précises et chiffrées des travaux à réaliser.
- L’audit réglementaire est un document visant à informer l’acheteur sur l’ampleur des travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien. En revanche, parce qu’il est commandé par le vendeur, cet audit n’intègre pas les besoins et les attentes du nouvel occupant.
- L’audit énergétique produit un document détaillé, répondant de manière personnalisée aux besoins et ressources des propriétaires. Réalisé par un professionnel thermicien qualifié, cet audit définit des programmes de travaux pour atteindre une rénovation globale performante (niveau BBC, étanche à l’air).
Atteindre des rénovations écologiquement ambitieuses grâce à des professionnels qualifiés et indépendants !
Alors que les ménages ont des réticences naturelles fortes à initier des travaux, l’implication d’un auditeur indépendant et qualifié est un élément déclencheur rassurant pour les porteurs de projet. La fiabilité, l’impartialité et la clarté d’un audit sont les clés de l’atteinte des objectifs politiques fixés, en matière de rénovation énergétique du parc résidentiel.
Pour répondre à ce défi, la filière peut compter sur un potentiel fort d’intervenants sur l’ensemble du territoire. Aujourd’hui, l’organisme de qualification OPQIBI fait état de près de 700 structures qualifiées 1911 « Audits en maisons individuelles » et 19.05 pour les immeubles collectifs.
Cinov Ingénierie défend, depuis longtemps, des parcours de rénovation par étape et séquencés par des audits énergétiques, pour laisser aux ménages la liberté de réaliser les bons gestes au bon moment, en échelonnant les coûts des réalisations.
Face à l’urgence de la transition écologique, il devient urgent de maximiser la prise en charge des audits énergétiques réalisés par des structures qualifiées, indépendantes des travaux, dans le cadre de Ma Prime Rénov’, et ce sans conditions de ressources, afin d’engager l’ensemble des particuliers dans une démarche de réflexion aboutie.